NUOVA IMPOSTA REGISTRO TRASFERIMENTI IMMOBILIARI

― 19 Settembre 2013

Nell’ambito del Decreto c.d. “Istruzione”, recentemente pubblicato sulla G.U., sono contenute alcune modifiche in materia di imposte di registro ed ipocatastali, che integrano quanto già previsto dal Decreto IMU.

In particolare, per effetto del combinato disposto dei predetti Decreti, dal 2014:

–         la misura fissa dell’imposta di registro e delle imposte ipocatastali passa da € 168 a € 200;

–         l’imposta di registro per l’acquisto della “prima casa” passa dal 3% al 2%, mentre quella relativa agli altri trasferimenti immobiliari è fissata al 9% (in luogo delle attuali aliquote variabili dall’1% al 15% ovvero dell’imposta fissa di € 168). Per i trasferimenti soggetti alle nuove aliquote le imposte ipocatastali sono dovute nella misura ridotta di € 50.

 Di seguito si ritiene utile proporre una tabella riepilogativa della tassazione, in capo all’acquirente, delle principali fattispecie di trasferimenti immobiliari dal 2014, distinguendo a seconda della tipologia di immobile (abitativo/strumentale, “prima casa” o altro) e del cedente (soggetto privato/soggetto passivo IVA).

 

TIPOLOGIA

IMMOBILE / CEDENTE

IMPOSTE TRASFERIMENTO

IN CAPO ALLACQUIRENTE

FINO AL 31.12.2013

DALL’1.1.2014

Appartamento

Prima casa

Soggetto privato

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

 3%

168 €

168 €

2%

50 €

50 €

 

Appartamento

Prima casa

Soggetto passivo IVA

IVA

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

4%

168 €

168 €

168 €

4%

200 €

200 €

200 €

 

Appartamento

NO prima casa

Soggetto privato

 Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

7%

2%

1%

9%

50 €

50 €

 

Appartamento NO prima casaSoggetto passivo IVA

IVA

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

 10%

168 €

168 €

168 €

10%

200 €

200 €

200 €

 

Appartamento

NO prima casa

Soggetto passivo IVA

IVA

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

 Esente

7%

2%

1%

Esente

9%

50 €

50€

 

Negozio / Ufficio Soggetto privato

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

7%

2%

1%

9%

50 €

50 €

 

Negozio / Ufficio

Soggetto passivo IVA

IVA

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

 10%-21%

168 €

3%

1%

10%-21%

200 €

3%

1%

 

Negozio / Ufficio

Soggetto passivo IVA

IVA

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

Esente

168 €

3%

1%

Esente

200 €

3%

1%

 

Terreno edificabile

Soggetto privato

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

 8%

2%

1%

 9%

50 €

50 €

 

Terreno edificabile Soggetto passivo IVA

IVA

Imposta registro

Ipotecaria

Catastale

 21%

168 €

168 €

168 €

21%

200 €

200 €

200 €

 

 

 

 

Monza e Brianza – Desio 19/09/2013

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